Garaż jak mieszkanie. Tak się zmienią podatki. Będzie lepiej czy gorzej?

– Garaże stały się w ostatnim czasie pożądanym produktem inwestycyjnym. W wyniku zainteresowania garażami jako pewnymi rodzajami inwestycji ich ceny wzrosły – powiedział m9oney.pl Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości. 

I dodał, że jeszcze sześć lat temu jak ktoś kupował mieszkanie, to za miejsce postojowe w garażu podziemnym płacił ok. 20 tys. zł. Teraz to ponad 100 tys. zł za kilka metrów kwadratowych.

Inny podatek

Dlatego garaże, nie tylko te podziemne, znalazły się na celowniku Ministerstwa Finansów. Resort uznał, że należy ujednolić podatki i takimi samymi stawkami objąć mieszkania i garaże.

Oznacza to po prostu, że od 1 stycznia właściciele mieszkań i garaży zapłacą za obie te nieruchomości taki sam podatek.

„Nowe przepisy obejmą w pierwszej kolejności właścicieli domów jednorodzinnych z garażami w budynku i miejscami parkingowymi w blokach mieszkalnych. Z uwagi na to, że stawka za metr kwadratowy garażu będzie równa stawce za mieszkanie, zapłacą za całość jednolity podatek od nieruchomości” – czytamy.

Taniej, drożej... Jak będzie?

Podstawowe pytanie dotyczy jednak tego, czy Polacy zapłacą więcej niż teraz. I jest dobra wiadomość. 

Obecnie stawka podatkowa dla mieszkań to 1,15 zł za 1 mkw. (w 2025 r. będzie to 1,19 zł), a za garaż to aż 11,17 zł za metr. Chyba że jest to garaż wykorzystywany do działalności gospodarczej. Wówczas stawka mocno rośnie – do ponad 30 zł.

Ponieważ od 1 stycznia 2025 r. stawki mają być ujednolicone, to podatek za garaż będzie znacznie niższy – jak za mieszkanie.