Niedawno w fazę realizacji weszła koncepcja rewitalizacji starego kompleksu narciarskiego na górze Świeradowiec, o której mówiło się już od wielu lat. Właśnie rozpoczął się etap 1, czyli budowa Sky Walk - wyjątkowej wieży przygodowo-poznawczej.
Sam projekt przygotowywaliśmy od wielu lat. Za zgodą Rady Miasta sporządziliśmy kompletny projekt wieży oraz pozyskaliśmy pozwolenie na budowę. Cała koncepcja wieży była konsultowana z radnymi ostatnich kadencji, którzy w głosowaniu wybrali projekt architektoniczny tego obiektu i zgodzili się na jego finansowanie przez gminę (ok. 300 tys. zł). Złożenie całej dokumentacji, czyli przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko, zmiana planu zagospodarowania przestrzennego pod lokalizację wieży, wykonanie projektu technicznego i uzyskanie pozwolenia na budowę na gminę zajęło nam ponad 3 lata. Sposób przygotowania przedsięwzięcia jest pod wieloma względami innowacyjny. Przede wszystkim inicjatorem całego pomysłu jest gmina.
W październiku 2019 roku Gmina Świeradów-Zdrój ogłosiła przetarg na wieloletnią dzierżawę gruntu z obowiązkiem zabudowy obiektem, na który miasto uzyskał pozwolenie na budowę. W styczniu tego roku podpisano umowę z firmą SKY WALK ŚWIERADÓW-ZDRÓJ, która wygrała przetarg, jednocześnie gmina zobowiązała się, w ciągu kilku miesięcy przekazać odpłatnie prawomocne pozwolenie na budowę wieży. Gmina dopięła formalności w maju 2020 r. i wówczas nastąpiło przekazanie dokumentacji, teraz zgodnie z umową inwestor ma wybudować wieżę do końca 2021 roku.
Obecnie trwają intensywne prace przy budowie obiektu. Otwarcie zaplanowano na czerwiec 2021 roku. Wartość inwestycji to około 40 mln zł. Przed nami duże wyzwanie logistyczne. Mamy 10 miesięcy, aby przygotować organizację ruchu kołowego, pieszego oraz parkingów wokół wieży. Będzie to wymagało od naszego samorządu zaangażowania finansowego w budowę nowych dróg i sieci wod-kan. Do wieży musimy doprowadzić kanalizację sanitarną, deszczową oraz nowy wodociąg, ponieważ w tej dzielnicy miasta nie mamy odpowiedniego uzbrojenia terenu w media. Będziemy chcieli ograniczyć dojazd aut osobowych pod samą wieżę, zatrzymując je na parkingach buforowych przy ulicy Nadbrzeżnej. Parkingi będą mogły pomieścić około 700 aut. Obecnie trwają negocjacje z właścicielami potencjalnych gruntów przeznaczonych na parking.
Wielu odwiedzających wieżę będzie parkować wokół centrum miasta. Z myślą o nich, planuje się w ciągu 2 lat zorganizować blisko 2000 miejsc postojowych.
Wytyczymy 3 lub 4 szlaki piesze prowadzące z centrum miasta do Sky Walk. Idealnym rozwiązaniem problemu dowozu gości do wieży, będzie budowa wyciągu gondolowego od ulicy Nadbrzeżnej do wieży, który z dużym prawdopodobieństwem będzie oddany do użytku w 2022 roku. Na poniższej mapie przedstawione zostały kolejne etapy inwestycyjne w kompleksie Świeradowca.
Etap 1, czyli budowa wieży jest najtrudniejszy, ponieważ miasto zaczyna od przysłowiowego zera. W miejscu, gdzie zlokalizowano Sky Walk nie ma dobrych dróg dojazdowych, ani sieci elektrycznych, gazowych czy wodno-kanalizacyjnych. Etap 1 jest bardzo istotny, gdyż uwiarygadnia dla potencjalnych inwestorów całą koncepcję odbudowy kompleksu Świeradowca.
Oczywiście na każdym etapie są duże problemy do rozwiązania. Jeśli radni naszej gminy uwierzą w kolejne etapy, to uda nam się pójść do przodu. Będę proponował Radzie Miasta, aby to gmina wykonała dokumentację projektową z pozwoleniem na budowę kolejnych wyciągów gondolowych i kanapowych. Następnie znajdziemy inwestorów, którym odsprzedamy dokumentację z dzierżawą terenu wraz z terminowym zabudowaniem gruntów zgodnie z pozwoleniem na budowę.
Etap 2, na który Świeradów-Zdrój uzyskał zgodę Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, to budowa 5 wyciągów narciarskich (gondola, 2 kanapy, 2 wyciągi talerzykowe), tras zjazdowych oraz instalacji do naśnieżania wraz ze zbiornikiem na 40 000 m3 wody. Szacunkowa wartość tego etapu to ok. 50 mln zł.
Etap 3 jest zawieszony, z uwagi na brak zgody RDOŚ na dalsze projektowanie ze względu na siedliska cietrzewia.
Etap 4 opiewający na około 30 mln zł, to budowa gondoli nad miastem, łączącej SKI&SUN ze Świeradowcem. Zrealizowanie inwestycji ma zająć około 2-3 lata.
Etap SKI&SUN to z kolei rozbudowa obecnego ośrodka o dwie trasy po ok. 1 km każda oraz nowy wyciąg kanapowy z dolnej stacji do wypłaszczenia ok. 1 km długości, jak również budowa całorocznego toru saneczkowego.
Oczywiście każdy z etapów będzie modyfikowany w miarę możliwości dokumentacyjnych i finansowych inwestorów. Również projekt obecnie budowanej wieży Sky Walk Świeradów-Zdrój zostanie w ciągu dwóch lat rozbudowany o ścieżki w koronach drzew i wiszący most nad strumieniem. Przy tym etapie będziemy prosić o wsparcie gminę Mirsk, ponieważ ścieżki w koronach drzew, jak również etapy 3 i 4 zostaną zlokalizowane na gruncie Lasów Państwowych, ale administracyjnie należących do naszego sąsiada, czyli Gminy Mirsk. Mam nadzieję, że uda nam się wspólnie podjąć temat, tak jak to miało miejsce przed laty przy tworzeniu planu zagospodarowania przestrzennego pod budowę kolei gondolowej SKI&SUN.
Takie inwestycje to dla samorządów większe dochody do budżetu miasta. Właściciel Sky Walk będzie wpłacał do budżetu gminy Świeradów-Zdrój podatki od działalności gospodarczej w kwocie ok. 300-350 tys.
Dzisiaj trudno oszacować ile pieniędzy w mieście zostawią nowi goście wieży. Burmistrz Świeradowa szacuje, że będzie to około 4 mln zł rocznie.
Będą to pieniądze wydane głównie w restauracjach, kawiarniach, hotelach i na inne usługi świadczone przez lokalnych przedsiębiorców. Powstanie kilkadziesiąt nowych miejsc pracy, a w perspektywie 5-7 lat przybędzie ich prawie tysiąc. Jestem głęboko przekonany, że uda nam się osiągnąć opisane cele. Podstawą jest współpraca Burmistrza z Radą Miasta. Choć były momenty bardzo krytyczne i projekt wieży kilka razy wisiał na przysłowiowym włosku, to większość radnych potrafiła zaufać burmistrzowi i dawała zielone światło do dalszego działania. Projektem SKY WALK udowodniliśmy, że nasz samorząd potrafi inicjować projekty z najwyższej europejskiej półki.
Napisz komentarz
Komentarze