Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarki
piątek, 25 kwietnia 2025 07:55
Reklama
Reklama
Reklama
ReklamaCentrum Drewna Gryfów - Profesjonalny skład drewna

Rząd zachęca do budowania domów z krewnymi lub znajomymi

W czasach rosnących cen materiałów budowlanych szansą na oszczędność jest kooperatywa mieszkaniowa. Dzięki pominięciu dewelopera, dom wybudujemy dużo taniej.

Na wsparcie gminy i kredyty w preferencyjnych warunkach mogą liczyć osoby, które zdecydują się inwestować razem ze znajomymi lub krewnymi. Budowanie mieszkań własnym sumptem z pominięciem dewelopera i z pomocą samorządu będzie możliwe dzięki nowym przepisom. Wejdą one w życie już 1 marca.

Współpraca popłaca

Kooperatywa mieszkaniowa dotyczy grupy przynajmniej 3 osób fizycznych (np. krewnych czy przyjaciół), którzy zechcą wspólnie wykupić działkę i wybudować na niej budynek, żeby potem w nim zamieszkać. Nie może być nastawiona na sprzedaż nieruchomości i zysk, jednak można prowadzić ją z myślą o dzieciach. Dopuszczalne jest także kupno i remont istniejącego budynku, żeby zaadaptować go do własnych potrzeb mieszkaniowych.

Do założenia kooperatywy mieszkaniowej konieczne jest spisanie umowy w formie aktu notarialnego. Powinny znaleźć się w niej takie informacje jak m.in.:

– liczba lokali mieszkalnych (domów),

– czas realizacji,

– zasady finansowania i rozliczenia inwestycji.

Członkowie kooperatywy będą odpowiadać solidarnie.

Dzięki nowemu rozwiązaniu Polacy będą mogli realizować inwestycje mieszkaniowe w uproszczonej formule, a pozycja inwestorów w stosunku do podmiotów wpływających na proces inwestycyjno-budowlany będzie silniejsza.

Budowa z pominięciem dewelopera to szansa na oszczędność w wysokości około 20 proc. To sporo, biorąc pod uwagę, że obecnie wybudowanie i wykończenie niewielkiego domu wiąże się z wydatkiem rzędu nawet pół miliona złotych.

Preferencyjne kredyty

Teraz prawo ułatwi zakup nieruchomości pod zabudowę oraz uzyskanie kredytu. W przypadku kredytów nowelizacja dotyczy głównie:

– zniesienia przepisu o minimalnej wysokości gwarancji, co pozwoli na wniesienie większego wkładu własnego – z 10 do 20 proc.,

– podwyższenia limitu wkładu własnego – ze 100 tys. do 200 tys. zł,

– umożliwienie finansowania ze środków z kredytu nabycia lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego z zasobów spółdzielni mieszkaniowej,

– umożliwienie skorzystania ze spłat rodzinnych osobom, które zgromadziły środki na pokrycie 20 proc. wartości nieruchomości oraz powiększenie tego parametru nawet do 30 proc. w przypadku kredytobiorców, którzy zaciągną kredyty o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej,

– podniesienie o 0,1 wartości współczynników wyznaczających limity ceny mkw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, do wysokości których może zostać udzielony kredyt mieszkaniowy w ramach programu (dla rynku pierwotnego na poziomie 1,4, a dla rynku wtórnego – 1,3).

Korzyści dla gmin

Możliwość szerszego wsparcia oddolnego budownictwa mieszkaniowego przez gminy pozwoli pełniej zaspokoić potrzeby lokalowe mieszkańców. Szczególnymi zasadami zbywania nieruchomości z gminnego zasobu z ukierunkowaniem na kooperatywy mieszkaniowe będą:

forma przetargu (przetarg ograniczony do kooperatyw i spółdzielni),

– alternatywne formy rozliczenia oraz możliwość udzielenia nabywcy przez gminę bonifikaty od ceny nieruchomości.

Gminy w zamian za wspieranie kooperatyw, a tym samym przeciwdziałanie wyludnianiu, będą mogły ubiegać się o bezzwrotne wsparcie z budżetu państwa z przeznaczeniem na rozwój lokalnej infrastruktury.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Jak tu żyć .. 15.01.2023 10:05
Oj to się dzieje ... A jak ,,ktoś,, nie ma rodziny ani dobrych znajomych .. Jest osobą niepełnosprawną ruchowo Po Wypadku w drodze do pracy w roku 2007 To na nic .. Takie propozycje .. Mieszka kątem ..u mamy Bo nigdy nie było stać ..na coś więcej ..niż na chleb i wodę .. I tak ulatuje życie na tym ,,świecie,, Na nic to wszystko .. Nikt nie pomoże finansowo .. A jeśli Pan Pani by chciała to podaje konto [email protected] Lub Konto bankowe SGB BS PL56 8060 0004 0555 9109 3000 0010 GBWCPLPP W przelewie proszę o wpisanie Darowizna na rzecz 05-R _osoba niepełnosprawne ruchowo Z góry dziękuję za każdy gest WASZEGO SERCA Życzę wam Miłego dnia popołudnia Życia godnego ..

Lolita 14.01.2023 18:55
Jedynie z tym ładnym panem z Urzędu Miasta mogłabym wybudować wspólnie domek . Obiecujm że ja zawsze będę na górze a On na dole .

Śmiech na sali 12.01.2023 12:27
Rząd się tak bardzo boi obniżek stóp że zachęcają do stałych oprocentowań?

12.01.2023 11:17
Wróćmy do piętrowych klocków (ak'a pałac kaczki), na dole rodzice na górze młodzi..., po kilku latach ilość rozwodów wzrośnie, więc i wzrośnie ilość mieszkać... perpetum mobile.

Moim zdaniem 12.01.2023 11:05
"Preferencyjne kredyty"- no tak, trzeba namawiać, niech ludzie biorą, bo chętnych brak. A potem wyjdzie jastrząb do kamery, i gestykulując pokaże poziom rat kredytu: najpierw na wysokości klatki piersiowej, potem dziurek w nosie, potem czubek głowy, a na końcu rękę wyprostuje i pokaże sufit. Żeby było wiadomo, gdzie sznurek umocować. Dość!!!! Ilu kredytobiorców ugotowali w 2022 roku?

zulu 12.01.2023 10:18
Jak zwykle dofinansowanie dostaną znajomi i rodzina urzędników którzy je przyznają .Norma .

!!! YebaćPIS !!! 12.01.2023 05:48
Dobre rady zawsze w cenie. Cóż jeszcze mądrego nam zalecą, oddychania świeżym powietrzem?

Moim zdaniem 12.01.2023 10:08
W najbliższym czasie zalecą nam oglądanie tvpis. Pierwszych 10 programów na pilocie będzie ich. Chyba tylko głupkom trzeba tłumaczyć do czego to prowadzi.

Got 11.01.2023 18:50
Kukały kukułki że ****** społki! Z rodziną to najlepiej wychodzi się na zdjęciu.

Moim też 11.01.2023 16:46
Ten rząd to zachęca, ale do emigracji z tego chorego kraju.

Grażka 12.01.2023 11:26
No właśnie. Przyjdzie inny rząd, będzie kredyt na 30%, albo wyjazd z kraju i spłata, ale komu innemu na wynajmie. Póki co i tak nie ma co się spodziewać, że nasz powiat łyknie ten rozwój, bo tu się tylko zwijają, a nie rozwijają. Ten chory kraj, to oczywiście chorzy obywatele, czyli MY.

Moim zdaniem 11.01.2023 14:17
Jak chcecie się pokłócić z rodziną lub przyjaciółmi, to zacznijcie wspólnie budować dom hehe, z sądów nie wyjdziecie:))

Ygv 11.01.2023 19:20
Poprostu zacheca do wojny i tragedii

Reklama
Reklama
Kobiety Kobietom
Zajęcia korekcyjne
warsztaty
rajd rowerowy
Rolki
owd
Wystawa Magdalenki
Szkrab
noc muzeów
LAWA
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: Henryk.z cisaTreść komentarza: Słabo to wyglada Henryków potrafi zrobić szoł lubań nieData dodania komentarza: 25.04.2025, 05:57Źródło komentarza: Lawa 2025. Znamy główne gwiazdy Dni LubaniaAutor komentarza: AndreTreść komentarza: To po co ta unia nakazy i zakazy kontrole na granicy chyba jest gorzej niż jak wchodziliśmy do tej teraz pseudo Unii.Data dodania komentarza: 24.04.2025, 21:42Źródło komentarza: Granica znów stoi. Korek na A4 sięgnął 15 km, zablokowane także inne przejściaAutor komentarza: HonzaTreść komentarza: Przy okazji - czy w tym temacie też wielebne mniszki coś tam macie? Bolesne milczenie Kościoła. Za drzwiami pralni sióstr magdalenek działa się tragedia... 10 pralni Św. Marii Magdaleny pod opieką katolickich zakonów prało brudną bielizną w Irlandii w latach 1922-96. Państwo, Kościół lub rodziny wysłały do obozów pracy 10 000 kobiet wbrew ich woli. W konserwatywnej Irlandii azyle sióstr magdalenek były powszechnie akceptowaną przez społeczeństwo i władze instytucją, która pozwalała pozbyć się niewygodnych („upadłych”). „Pralnie” zaczęły znikać wraz ze zmianami w życiu społecznym, a także, kiedy przestały być opłacalne. Ostatni azyl zamknięto 25 września 1996 roku.Data dodania komentarza: 24.04.2025, 21:31Źródło komentarza: Wystawa "Przetrwać na przekór losowi"Autor komentarza: YettiTreść komentarza: Nie zapisał się ten Santo Subito zbyt chlubnie w tym swoim pontyfikacie, a jeszcze mu nasz Duduś zafundował dzień żałoby. Tymczasem 1. Nie wskazał Rosji jako agresora a miał okazję jako - niby prawy chrześcijanin; 2. Nie udostępnił archiwów w sprawach pedofilów i innej maści seks dewiantów; 3. Nie wyeliminował z szeregów kapłaństwa zboczeńców seksualnychData dodania komentarza: 24.04.2025, 21:08Źródło komentarza: Papież Franciszek nie żyje. Świat żegna Ojca Świętego
ReklamaPowiat Lubań
Reklama