Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarki
piątek, 22 listopada 2024 20:59
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
ReklamaNeoPunkt Lubań sprawdź na Allegro

Bezpieczny Kredyt 2%. Sprawdź, czy będziesz mógł kupić mieszkanie

Poniedziałek 3 lipca. To ważny dzień dla osób czekających na „bezpieczny kredyt”. Tego dnia startuje program mieszkaniowy Bezpieczny Kredyt 2%.

Ten kredyt ma być tańszy niż standardowa hipoteka. Powinien też kosztować mniej niż najem mieszkania. Według szacunków eksperta HREIT, warunki „bezpiecznego kredytu” mogą spełniać nawet 4 miliony Polaków. 

Alternatywa dla wynajmu

Program jest alternatywą dla drogiego dziś wynajmu mieszkań. Choć ten rynek zaczął się nieco stabilizować, koszt zamieszkania w kawalerce lub mieszkaniu 2-pokojowym w dużym mieście to nadal wydatek rzędu średnio od 2 do 3 tys. zł za miesiąc. 

Dzięki preferencyjnym warunkom raty kredytu będą korzystniejsze niż opłata za wynajem.

2 procent plus marża

Głównym założeniem „bezpiecznego kredytu” jest stałe oprocentowanie 2% obejmujące 120 pierwszych rat. Oznacza to, że przez pierwsze 10 lat kredytobiorca będzie spłacać kredyt oprocentowany 2 proc. plus marża banku (jej maksymalna wartość będzie wyliczana według wzoru ustalonego ustawowo). 

Resztę kosztów kredytu ma pokryć państwo. Jeśli np. średnie oprocentowanie kredytów wyniesie 8 proc., to 6 proc. dopłaci państwo, a kredytobiorca zapłaci jedynie 2 proc. plus marża banku (przez pierwsze 10 lat). 

Po upływie 10 lat i spłacie 120 rat ze wsparciem państwa kredytobiorca będzie musiał płacić ratę zgodnie z aktualnym poziomem oprocentowania stosowanym przez bank. Dlatego banki, dokonując oceny zdolności kredytowej, będą brały pod uwagę cały okres spłaty. 

Na pierwsze mieszkanie

Zgodnie z ustawą, „bezpieczny kredyt” będzie mogła zaciągnąć osoba do 45 roku życia. Jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich. 

Kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie  osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie będą mogły mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. 

Maksymalna kwota kredytu

Nie ma ograniczeń, jeśli chodzi o powierzchnię domu lub mieszkania czy też cenę metra kwadratowego. Ustalono jednak maksymalne limity wysokości kredytów 2 proc:

500 tys. zł – dla singla przystępującego do programu;

600 tys. zł – dla małżeństwa lub rodziców z co najmniej jednym wspólnym dzieckiem;

150 tys. zł – na dokończenie budowy domu budowanego do tej pory za gotówkę, gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzi co najmniej jedno dziecko;

100 tys. zł – na dokończenie budowy domu budowanego do tej pory za gotówkę, gdy kredytobiorca prowadzi jednoosobowe gospodarstwo domowe.

Wkład własny

Bezpieczny Kredyt 2%, poza dopłatą od państwa, nie różni się specjalnie od innych kredytów udzielanych przez banki komercyjne. I jak każdy kredyt hipoteczny wymaga wkładu własnego (w wysokości ustalanej przez bank). 

Zgodnie z ustawą wkład ten nie może być jednak wyższy niż 200 tys. zł. I nie muszą być to pieniądze, ale np. działka własnościowa.

Konto mieszkaniowe zamiast kredytu

Rozwiązaniem wdrażanym równoległe do kredytów o niskim oprocentowaniu jest konto oszczędnościowe. Podobnie jak w pierwszym przypadku będzie mogła otworzyć je osoba, która nie ma i nie miała mieszkania ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego czy domu jednorodzinnego.

 Prawo do otwarcia konta będą mieli również ci, którzy w jednym posiadanym, chociaż niewielkim lokalu, mieszkają z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci (lokalu o pow. do 50 mkw. – przy dwójce dzieci, 75 mkw. – przy 3 dzieci i 90 mkw. – przy 4, bez limitu mkw. – przy 5 i większej liczbie dzieci). 

Okres oszczędzania na koncie wyniesie od 3 do 10 lat. Minimalna wpłata miesięczna to 500 zł, a maksymalna 2 tys. Konto można założyć już od 13 roku życia. 

W przypadku zakończenia oszczędzania pieniądze trzeba będzie wydać w ciągu 5 lat, jeśli oszczędzanie zostało zakończone przed 18 rokiem życia. Termin biegnie od urodzin.

 

 

 

 

 

 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

czesio 19.06.2023 13:25
ja tam zglaszam sie do programu willa plus

S 19.06.2023 07:52
"Resztę kosztów kredytu ma pokryć państwo.' - zdanie nieprawdziwe. Resztę kosztów kredytu będzie pokrywać społeczeństwo, ja, ty, Pan, Pani. Ja już nie wyrabiam robiąc na wasze "plusy"...

Wróci guru, będzie lepiej, właściwie już wysyła zwiadowców 18.06.2023 13:45
Gdzie nie spotkasz, w Polsce na wszystko narzekają. Jedziesz, Anglia, Austria, całe Niemce, można spotkać tylko człowieka uśmiechniętego. Mieszkania wynajmują i nie narzekają, że nie własne. Kredyty takie, jak te, całują po rękach. Ale my to Polacy przecie i wolimy tylko.....

Vacek 17.06.2023 11:34
Cena metra mieszkania jest przeszkodą nie optocentowanie.

Reklama
Reklama
Reklama
ReklamaZakład Pogrzebowy Hades S.C. 24/h 600451593, 781791731
manukultura
Chagall
Jarmark Radogoszcz
Andrzejki
Pchli targ
sport
Reklama
Reklama
Reklama
Reklamadotacje rpo
Reklama
ReklamaPizzeria Marezo Lubań
Reklama