SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Łużyce to spółka ośmiu samorządów - wraz z Gminą Miejską Lubań tworzą ją: Gmina Wiejska Zgorzelec, Gmina Węgliniec, Iłowa, Zawidów, Sulików, Leśna i Nowogrodziec. Spółka do 2033 roku ma wybudować minimum 340 mieszkań. W Lubaniu na ul. Zawidowskiej i Słowackiego ma powstać 140 mieszkań, a pierwsza budowa powinna wystartować w 2025 roku.
Oferta SIM skierowana jest do mieszkańców, którzy nie mogą kupić nieruchomości przy pomocy kredytu hipotecznego, a posiadają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu. Idea SIM jest pochodną TBS-ów, jednak z tą różnicą, że najemca w SIM po minimum 15 latach może zostać właścicielem dotychczas zajmowanego "M", przy zachowaniu 10% końcowego wykupu. Najemca będzie musiał spełnić kryterium dochodowe oraz wnieść od 10% do 30% wartości mieszkania wkładu własnego.
Petycja mieszkańców. Skąd sprzeciw?
Nikt nie kwestionuje potrzeby budowy niskoczynszowych mieszkań dla mieszkańców Lubania. Z ostrym sprzeciwem jednak spotkała się sama lokalizacja inwestycji. Mianowicie mieszkańcy ul. Sowiej, Kanarkowej, Orlej - jednym słowem kilkudziesięciu właścicieli działek i domów jednorodzinnych sąsiadujących z działką, na której mają powstać budynki SIM złożyli petycję do burmistrza i lubańskich radnych. W petycji podnoszą, że Miasto ich oszukało i nie zgadzają się na budowę kilkupiętrowych budynków tuż pod ich oknami, dodają, że wykonana przez nich jedyna droga dojazdowa nie może stanowić dojazdu ani w trakcie budowy planowanej inwestycji, ani po jej zakończeniu.
Wszyscy wybraliśmy to miejsce ze względu na spokój, plan powstania małego, kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, ewentualnej zabudowy bliźniaczej. Działania Gminy Miejskiej Lubań podjęte w celu wybudowania bloków w tym miejscu łamią wszelkie zasady urbanistyki i zrównoważonego rozwoju. (...) Bloki trzykondygnacyjne będą zaburzać całkowicie ład przestrzenny. Do tego powstanie ich na tej działce, która rozpoczyna się niemal 4m skarpą od ul. Zawidowskiej spowoduje, że będą one górowały nad okolicą, tamtejszą zabudową, będą wydawały się znacznie wyższe i zaburzające cały lokalny krajobraz. - czytamy w petycji.
Co na to magistrat?
SIM to osiem samorządów wspólnie realizujących budowę mieszkań jako spółka, jednak decydentem w kwestii lokalizacji i ilości mieszkań jest Krajowy Zasób Nieruchomości. To właśnie KZN wskazał lokalizację lubańskiej inwestycji na miejskich działkach przy ul. Słowackiego i Zawidowskiej.
O to jak wysokie mają być budynki i jak w przyszłości mają do nich dojechać mieszkańcy zapytaliśmy Burmistrza Lubania.
Planowany budynek przy ulicy Zawidowskiej ma projektowany niezależny wjazd bezpośrednio z ul. Zawidowskiej. Nie jest prawdą, że ma tam powstać jakiś wysoki budynek. Ma to być trzykondygnacyjny budynek, czyli parter i dwa piętra. Parter jest liczony jako pierwsza kondygnacja, bo właśnie na parterze planowane są tzw. mieszkania senioralne. Będzie to budynek z 22 mieszkaniami. My zatrzymać tego w żaden sposób nie możemy, inwestycję dopuszcza plan zagospodarowania przestrzennego i są techniczne możliwości. Wydaje się, że potrzeba zaspokojenia głodu mieszkaniowego - tego trochę innego niż u dewelopera, czy w mieszkaniach komunalnych jest z punktu widzenia Miasta bardzo istotna - odpowiedział Arkadiusz Słowiński, burmistrz Lubania.
Co do petycji mieszkańców, to odpowiadają na nią odpowiednie wydziały. Będziemy wyjaśniać wszystkie niejasności - dodał.
Napisz komentarz
Komentarze