Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarki
sobota, 23 listopada 2024 03:30
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
ReklamaNeoPunkt Lubań sprawdź na Allegro

Petycja. Niskoczynszowe mieszkania nie dla wszystkich szczęśliwe

Niskoczynszowe mieszkania, które miedzy innymi ma wybudować Lubań, nie dla wszystkich są spełnieniem marzeń o własnym "M". Mieszkańcy Osiedla Ptasiego, czyli bezpośredni sąsiedzi planowanej inwestycji, stanowczo się sprzeciwiają budowie kilkupiętrowych bloków pod ich oknami.
Petycja. Niskoczynszowe mieszkania nie dla wszystkich szczęśliwe
Miejsce gdzie działka, na której ma powstać blok graniczy z ul. Zawidowską

Autor: eLuban.pl

SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Łużyce to spółka ośmiu samorządów - wraz z Gminą Miejską Lubań tworzą ją: Gmina Wiejska Zgorzelec, Gmina Węgliniec, Iłowa, Zawidów, Sulików, Leśna i Nowogrodziec. Spółka do 2033 roku ma wybudować minimum 340 mieszkań. W Lubaniu na ul. Zawidowskiej i Słowackiego ma powstać 140 mieszkań, a pierwsza budowa powinna wystartować w 2025 roku.

Oferta SIM skierowana jest do mieszkańców, którzy nie mogą kupić nieruchomości przy pomocy kredytu hipotecznego, a posiadają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu. Idea SIM jest pochodną TBS-ów, jednak z tą różnicą, że najemca w SIM po minimum 15 latach może zostać właścicielem dotychczas zajmowanego "M", przy zachowaniu 10% końcowego wykupu. Najemca będzie musiał spełnić kryterium dochodowe oraz wnieść od 10% do 30% wartości mieszkania wkładu własnego. 

Petycja mieszkańców. Skąd sprzeciw?

Nikt nie kwestionuje potrzeby budowy niskoczynszowych mieszkań dla mieszkańców Lubania. Z ostrym sprzeciwem jednak spotkała się sama lokalizacja inwestycji. Mianowicie mieszkańcy ul. Sowiej, Kanarkowej, Orlej - jednym słowem kilkudziesięciu właścicieli działek i domów jednorodzinnych sąsiadujących z działką, na której mają powstać budynki SIM złożyli petycję do burmistrza i lubańskich radnych. W petycji podnoszą, że Miasto ich oszukało i nie zgadzają się na budowę kilkupiętrowych budynków tuż pod ich oknami, dodają, że wykonana przez nich jedyna droga dojazdowa nie może stanowić dojazdu ani w trakcie budowy planowanej inwestycji, ani po jej zakończeniu. 

Wszyscy wybraliśmy to miejsce ze względu na spokój, plan powstania małego, kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, ewentualnej zabudowy bliźniaczej. Działania Gminy Miejskiej Lubań podjęte w celu wybudowania bloków w tym miejscu łamią wszelkie zasady urbanistyki i zrównoważonego rozwoju. (...) Bloki trzykondygnacyjne będą zaburzać całkowicie ład przestrzenny. Do tego powstanie ich na tej działce, która rozpoczyna się niemal 4m skarpą od ul. Zawidowskiej spowoduje, że będą one górowały nad okolicą, tamtejszą zabudową, będą wydawały się znacznie wyższe i zaburzające cały lokalny krajobraz. - czytamy w petycji.

Co na to magistrat?

SIM to osiem samorządów wspólnie realizujących budowę mieszkań jako spółka, jednak decydentem w kwestii lokalizacji i ilości mieszkań jest Krajowy Zasób Nieruchomości. To właśnie KZN wskazał lokalizację lubańskiej inwestycji na miejskich działkach przy ul. Słowackiego i Zawidowskiej. 

O to jak wysokie mają być budynki i jak w przyszłości mają do nich dojechać mieszkańcy zapytaliśmy Burmistrza Lubania.

Planowany budynek przy ulicy Zawidowskiej ma projektowany niezależny wjazd bezpośrednio z ul. Zawidowskiej. Nie jest prawdą, że ma tam powstać jakiś wysoki budynek. Ma to być trzykondygnacyjny budynek, czyli parter i dwa piętra. Parter jest liczony jako pierwsza kondygnacja, bo właśnie na parterze planowane są tzw. mieszkania senioralne. Będzie to budynek z 22 mieszkaniami. My zatrzymać tego w żaden sposób nie możemy, inwestycję dopuszcza plan zagospodarowania przestrzennego i są techniczne możliwości. Wydaje się, że potrzeba zaspokojenia głodu mieszkaniowego - tego trochę innego niż u dewelopera, czy w mieszkaniach komunalnych jest z punktu widzenia Miasta bardzo istotna - odpowiedział Arkadiusz Słowiński, burmistrz Lubania.

Co do petycji mieszkańców, to odpowiadają na nią odpowiednie wydziały. Będziemy wyjaśniać wszystkie niejasności - dodał.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Ie 22.04.2024 17:07
A na ul. Sybiraków tyle miejsca. Nie jeden blok by tam stanął. Czyżbyś tutejszy deweloper tam budujacy duże bloki mieszkalne nie byłby zadowolony? Ceny jego mieszkań przy socjalach straciłyby na wartości?

Jaro 22.04.2024 12:21
Po analizie lektur dodam jeszcze że Krasnymstawie protestujący jednocześnie złożyli petycje w Urzędzie Miasta i Starostwie. Druga sprawa - w Krasnymstawie tereny płaskie jak stół i zabudowa w polu max 10 m. Jak w Lubaniu budynki na 4 m skarpie to proste że o jedną kondygnacje mniej o ile jest jakikolwiek sens tam je stawiać.

Jaro 21.04.2024 22:46
Poszkodowani, walczący z nieuczciwością radnych i burmistrza Lubania - kontynuując wpis i dla waszej wiadomości - w Krasnymstawie burmistrz, rada i SIM zostali zmuszona przez protestujących do ustępstw mimo że tam i tak podeszli do tematu od początku kulturalniej z naciskiem na dobro tam zamieszkałych. Protestujący w petycji z 2023 zapisali czemu są przeciwni (przytoczę fragment z art:): "Hałas i zanieczyszczenia związane z ruchem pojazdów, zakłócanie spokoju spowodowane bliskością placów zabaw... zwiększone zagrożenie m.in. kradzieżami i aktami wandalizmu – pisali mieszkańcy ul. Granicznej w proteście przeciwko budowie bloków SIM, skierowanym do burmistrza i radnych. W dalszej części art podano jak to się skończyło, cytuję: "Burmistrz Robert Kościuk odpowiedzi na apel mieszkańców ul. Granicznej udzielił pismem z 7 lutego 2024 r., zamieszczonym kilka dni temu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Krasnystaw. Burmistrz przypomina w nim, że podczas spotkań radnych, władz miasta i przedstawicieli spółki SIM Lubelskie z protestującymi, uzgodniono wprowadzenie zmian w koncepcji urbanistyczno-architektonicznej ograniczającej wysokość planowanych bloków do ok. 10 m wysokości i 3 kondygnacji. – To olbrzymia zmiana. Początkowy projekt zakładał bowiem, że będą one miały aż 5 kondygnacji. Kolejną zmianą jest usytuowanie budynków maksymalnie jak najdalej wobec domków jednorodzinnych znajdujących się przy ul. Granicznej. Parking dla bloków SIM ma być z kolei oddzielony od wspomnianych domków pasem zieleni – informuje burmistrz. – Te ustalenia zostały przekazane nowemu, urzędującemu od stycznia br., prezesowi spółki SIM Lubelskie z prośbą o ich uwzględnienie. Jak dodaje Kościuk, nowy prezes SIM Lubelskie zadeklarował chęć spotkania się z mieszkańcami ul. Granicznej w chwili, gdy zostanie wyłoniona firma, która opracuje zmianę koncepcji bloków SIM w Krasnymstawie. – Dołożę wszelkich starań, aby planowana inwestycja uwzględniała wszystkie warunki porozumienia – zapewnia burmistrz Kościuk. (kg)" W Krasnymstawi obniżono bloki i odsunięto maksymalnie do tyłu w pola. W Lubaniu z tego co czytam władza kamuflowała wszystko a obecnie jak sprawa wyszła pozostaje głucha i ślepa a przecież podajecie że bloki mają powstać na 4 metrowej skarpie a tym samym górować nad okolicą i to w środku - chory pomysł chorej rady.

Ach ten Lubań 21.04.2024 16:08
Jeszcze nawet decyzji o budowie nie podjęto, a już ruszyło typowe lubańskie plotkarstwo.

Jaro 21.04.2024 15:40
Przez cały kraj przetaczają się protesty mieszkańców przeciwko budowie mieszkań SIM w ich otoczeniu gdy wychodzi że to mieszkania socjalne. Mimo to takiego świństwa jak Lubańscy radni zgotowali swoim mieszkańcom tej części miasta nie czytałem nigdzie w kraju. Przytoczę przykład protestu w Krasnymstawie gdzie 46 mieszkańców złożyło petycje protestacyjną pod koniec 2023 r. przeciwko budowie mieszkań SIM. Władze Krasnegostawu na potrzeby inwestycji zakupiły 1,5 h działkę przemysłowa na obrzeżach miasta na styku osiedla domów jednorodzinnych i os. d. wielorodzinnych rozdzielonego zielenią i garażami. Działka przemysłowa była za osedlem domów jednorodzinnych, graniczyła z dwóch stron z płotami ogródków domów jednorodzinnych czyli tyłem nieruchomości, z jednej strony przylegała do zakładu o niskiej uciążliwości a z czwartej rozciągały się pola uprawne aż po obwodnice miejską - czyli na obrzeżach miasta. Jako wjazd na działkę ma posłużyć pas dotychczas pola zieleni o szerokości 20m oddzielający zakład od os. domów jednorodzinnych. W tym miejscu gdzie drogi dotychczas schodziły się tworząc krzyżówkę w kształcie T będzie wjazd do SIM i krzyżówka zmieni się w + . Rada miejska chciała aby nowi mieszkający byli jak najmniejszym problemem dla dotychczasowych mieszkańców a jednocześnie aby nie wyrzucić ich poza nawias społeczeństwa oraz aby spełniać kryteria ministerstwa w kwestii lokalizacji. Na petycje po specjalnie zwołanej sesji rady miasta gdzie dyskutowano o niej i SIM, odpowiedział mieszkańcom burmistrz Krasnegostawu i udzielił wywiadu do prasy tłumacząc że: „ mieszkańcy od wielu miesięcy byli informowani o przystąpieniu miasta do spółki SIM Lubelskie, jak i procedurze zakupu od powiatu krasnostawskiego nieruchomości na cele mieszkaniowe. Zawiła sytuacja związana z nabyciem działki od powiatu była przez długi czas dyskutowana na sesjach Rady Miasta Krasnystaw, Rady Powiatu Krasnostawskiego oraz szeroko opisywana i komentowana na stronach internetowych miasta powiatu jak i w lokalnych mediach. Po zakupie działki mieszkańcy tego terenu zostali specjalnie poinformowani o planach miasta – mieli jasność sytuacji”. Mieszkańcy argumentowali że nikt im na spotkaniu w tym momencie nie mówił że SIM to socjale w nowej odsłonie. Zaproponowali lokalizacje po byłej bazie PKS. Tak czy inaczej, tam władze miasta próbowały zrobić to z jak najmniejsza szkodą społeczności lokalnej przy spełnieniu wymogów SIM a nie jak w Lubaniu gdzie pokątnie SIM pakuje się w sam środek zabudowy jednorodzinnej i to jeszcze jak tu piszą niektórzy po wcześniejszym wysprzedaniu wszystkich działek z zasobów miejskich na tym terenie pod zabudowę jednorodzinną niczemu nieświadomym ludziom.

Obserwator 20.04.2024 19:55
A wszyscy mówią że to mają być socjale dla patoli tylko nie mogą się przyznać zeby ludzie się nie sprzeciwiali . Zawsze jest tak że takich awanturników upychają wśród domków jednorodzinnych tak jak zrobili na Fabrycznej . Na Słowackiego też wcześniej ludzie pobudowali sobie domki i proszę, teraz chca im wybudowac socjale . Nawet jak będę chciaĺ sprzedać dom to kto kupi z takimi sąsiadami.

Mieszkaniec 20.04.2024 11:23
Napewno każdy z mieszkańców ptasiego osiedla , marzył żeby zaraz za oknami mieć blokowiska. To jest jakiś dramat, ludzie którzy wiele czasu,energii i pieniędzy włożyli w wybudowanie swojego wymarzonego domu, by móc się cieszyć spokojem i ciszą, na obrzeżach miasta ,dostali taki cudowny prezent od naszych włodarzy. Tym bardziej ,że wcześniej to miasto wysprzedawało tam działki pod zabudowę jednorodzinną, nie było mowy o blokach.

Mieszkaniec 22.04.2024 16:49
Dlatego sitwa przegrała wybory w mieście Lubań. Skandal !!!

xyz 20.04.2024 08:32
#tematdlauwagi

Nabity w butelkę 21.04.2024 21:45
Dobry pomysł, albo do "Sprawa dla reportera"

123 20.04.2024 06:58
Jak tak czytam to sprawa dla sądu z powództwa zbiorowego o oszustwo. Przecież jak to powstanie wartość okolicznych nieruchomości poleci w dół - ci co się wybudowali mogą pomarzyć o stopie zwrotu.

xcv** 20.04.2024 06:30
Co oni kręcą. SIM to program ogólnopolski. W kraju mieszka ok. 2 mil. ludzi w domach komunalnych i socjalnych które nie nadają się do remontu a tym bardziej termomodernizacji wg standardów UE. Domy zostaną wyburzone a grunty pod nimi zazwyczaj bliżej centrów miast będą atrakcyjne dla inwestorów. Najwięcej takich domów w naszym regionie jest w Wałbrzychu i tam mówią jak jest i przygotowali się do tego z gruntami. Lubań natomiast kręci w przeciwieństwie do innych gdzie podają bez ogródek że *wybudowane w ramach SIM-u lokale będą mogły wynająć m.in. osoby młode, rodzice samotnie wychowujący dzieci czy seniorzy, którzy do tej pory nie mieli szans na własne „M” ze względu na brak możliwości uzyskania kredytu hipotecznego lub niechęć do zaciągania kredytu bankowego, przy czym wynajem będzie znacznie tańszy niż na rynku komercyjnym - obniżone lub z dopłatą* .

Xyz 20.04.2024 06:24
- Skończy się windowanie cen przez pseudo „dewelopera” naszego miasta - Jeżeli to będą mieszkania dla osób o stałym zatrudnieniu to popieram. - Lokalizacja bardzo słaba , ludzie żyły wypruwają , żeby postawić swój wymarzony dom zdała od bloków a tu bloki.

Jaxxx 19.04.2024 23:42
Nie wiem czy się śmiać czy płakać ze słów urzędującego jeszcze pana B: "Planowany budynek przy ulicy Zawidowskiej ma projektowany niezależny wjazd bezpośrednio z ul. Zawidowskiej". Pan od wielu lat planuje i projektuje obwodnice miasta i ani widu ani słuchu. Planuje pan rondo na styku Kopernika z JPII i tak samo i tak można by wymieniać. Był pan mistrzem projektowania. A teraz coś co nas dotyczy a pokazuje jak wygląda realizacja. Miasto sprzedało nam działki na Osiedlu Ptasim czyli tam z drogami dojazdowymi - ZAPROJEKTOWANYMI. Tak się dzieliliście pieniędzmi że zabrakło na te drogi i musieliśmy zapłacić za wybudowanie dróg drugi raz żeby z projektowanych stały się wykonane. Myśleliśmy że to koniec ale nie na tym kończy się tragikomedia. Teraz to za co zapłaciliśmy dwa razy oferujecie inwestorowi jako droga dojazdowa do placu budowy a w przyszłości blokowiska nie licząc się z nami. Zwyczajnie brak mi słów

Obserwator 19.04.2024 22:20
Panie już były burmistrzu i szanowni radni jak możecie tak w żywe oko kręcić - KZN wskazał lokalizacje - bzdura. Nie pamiętacie własnej sesji rady. Hasło: Budują domy - odzew rady: wchodzimy w to ale nic nie mamy przygotowanego pod budownictwo - jesteśmy nieuda........i ale trzeba z tego wyjść z twarzą. Reakcja władz - jest działka usługowa na środku osiedla domków jednorodzinnych - reszta się nie liczy. Działka była usługową i to rada miasta z burmistrzami (starym i nowym) na czele którzy jak jeden mąż głosowali za, przekształciła ją na budowlaną bezmyślnie pod tą konkretną inwestycje nie patrząc na nikogo i nie licząc się z nikim więc o czym ta gadka. Na radzie przy przekształceniu było wielkie "HURA" - nic nie umiemy wymyślać i zrobić coś sami ale na szczęście jak za komuny zbudują nam mieszkania czyli będzie wielki nas sukces. Na sesji jeden radny najprzytomniejszy chciał uzyskać jakieś szczegóły ale nie było od kogo bo nikt nic nie wiedział poza tym że wszystko zrobią za nas a jak zbudują my wypniemy pierś i ogłosimy sukces. Prawda jest taka że przez tyle lat praktycznie ta sama rada i ten sam burmistrz nie przygotowali terenów pod takie inwestycje. Od wielu lat w kampaniach do parlamentu mówiono o potrzebie i że będzie budowa domów z pieniędzy państwowych - gdzie były władze Lubania żeby się przygotować i mieć działki na takie inwestycje. Jak by nie ta działka na siłę wygrzebana między domami jednorodzinnymi to tak władze są przygotowane że chyba przerwali by rozbudowę Łużyc i tam wpakowali bloki bo jak nie to chyba tylko place zabaw dla dzieci zostają. Ta petycja mieszkańców jest odzwierciedleniem nieudacznictwa władz miasta Lubania które chaotycznie, bezmyślnie funkcjonuje i rządzi a te planowane bloki w tym niepoważnym miejscu są tego namacalnym przykładem. Mieszkania dla seniorów z problemami w poruszaniu się, a do najbliższego sklepu kilometr i to z góry - brawo.

Gosc 19.04.2024 22:16
A dlaczego inni mają tyrac na kredyty do końca życia a drudzy dostaną za friko ? Coś tu nie gra . Lumpów wywalić z mieszkan komunalnych ,tych co dewastują mieszkania i nie płacą czynszu to odzysk będzie wystarczający jak na luban . Patolom wystawić kontenery pod lasem żeby do najbliższego sklepu z alkoholem szli ze 3 dni .

Lubaniak 19.04.2024 20:42
Ja bym wybudował 10 piętrowe, szkoda terenu. Ale z podziemnym garażami i zamiast mieszkań na parterze, lokale na usługi, biura, w pobliżu szkoła, szpital, pawilon sportowy.

Heniek 19.04.2024 22:00
Buduj.

Reklama
Reklama
Reklama
ReklamaZakład Pogrzebowy Hades S.C. 24/h 600451593, 781791731
manukultura
Chagall
Jarmark Radogoszcz
Andrzejki
Pchli targ
sport
Reklama
Reklama
Reklama
Reklamadotacje rpo
Reklama
ReklamaPizzeria Marezo Lubań
Reklama