Lubań. Mieszkania społeczne, czyli nowe bloki na Zawidowskiej

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa wchodzi w etap prac projektowych. Z planowanych początkowo 200 mieszkań społecznych w Lubaniu, na razie jest mowa o dwóch budynkach z 20 mieszkaniami przy ul. Zawidowskiej. W lutym odbyły się spotkania z projektantami, aby omówić pierwszy etap planowania inwestycji - koncepcję projektową.

Zaproponowano dwa budynki dwukondygnacyjne przy ul. Zawidowskiej w Lubaniu (działka nr 1/25). W jednym budynku znajdzie się 8 mieszkań, w drugim 12 i będą to lokale o powierzchni od 43 a 55 m2. Przy budynkach zaplanowano także parking z 24 miejscami postojowymi oraz dodatkowe elementy infrastruktury m.in. wiaty na odpady.

Nadal inwestycja pozostaje w etapie planowania, kiedy rzeczywiście wystartuje budowa mieszkań społecznych zobaczymy.  

Kto i za ile zamieszka w SIM?

Mieszkania wybudowane w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej są właściwie pochodną TBS-ów. Z tą różnicą, że najemca w SIM po minimum 15 latach może zostać właścicielem dotychczas zajmowanego "M", przy zachowaniu 10% końcowego wykupu. 
Oferta takiego mieszkania jest skierowana do osób, których nie stać na zakup nieruchomości przy pomocy kredytu hipotecznego, a posiadają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu. 
Minimalny dochód najemcy, pozwalający na zamieszkanie w SIM będzie określony przy realizacji inwestycji, natomiast wkład własny, który najemca wnosi to od 10% do 30% wartości mieszkania.

Spółkę SIM KZM Łużyce tworzy siedem gmin: Gmina Miejska Lubań, Gmina Wiejska Zgorzelec, Gmina Węgliniec, Iłowa, Zawidów, Sulików i Leśna. Gminy nadzorują działalność spółki tworząc Radę Nadzorczą. Gminy wniosły do niej zasoby gruntowe lub mieszkaniowe oraz ponoszą koszty utrzymania spółki. Środki na ten cel gminy pozyskają z Rządowego Programu Rozwoju Mieszkalnictwa. Budowa mieszkań społecznych w tej formule zakłada, że koszty budowy zostaną sfinansowane za pomocą preferencyjnego kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego - do 80% wartości inwestycji oraz z wkładów przyszłych najemców - maksymalnie do 30% wartości nieruchomości.